경주시 안강읍 사방리 대지,임야,전답 경매
경주지원 2026타경10183
| 소재지 | 경상북도 경주시 안강읍 사방리 1127-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10183 경주지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 8억 1,471만원 |
| 최저가 | 8억 1,471만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경주시 안강읍 사방리 소재 "사방초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 부근일대는 국도주변 농경지, 단독주택 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 건천포항간 산업도로(20번국도) 사방교차로 인근에 위치하여 제반교통사정은 대체로 보통시 됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1,7) : 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중 입니다. 일련번호(2) : 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용중입니다. 일련번호(4) : 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 창고부지로 이용 중입니다. 일련번호(6) : 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 창고 및 근린생활 시설부지로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1) : 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다. 일련번호(2) : 본건은 폭 약 8미터 및 12미터의 포장도로 일부입니다. 일련번호(4,6) : 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다. 일련번호(7) : 지적도상 맹지이나 일련번호(1) 토지를 통하여 접근이 가능합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2026-02-19)<도로법>입니다. 일련번호(2) : 보전관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2021-02-03)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-07-23) (저촉), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 … |
| 건물의 구조 | 일련번호(3) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, - 벽체 : 샌드위치판넬잇기 등, - 바닥 : 콘크리트위 하드너 마감 등, - 창호 : 하이샷시창호입니다. 일련번호(5) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, - 외벽 : 칼라강판 마감 등, - 내벽 : 판넬강판노출, MDF판넬위 필림지, 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등, - 바닥 : 콘크리트위 하드너, 폴리싱타일, 일부 자기질 타일 붙… |
| 이용상태 | 일련번호(3) : 창고 일련번호(5) 1층 : 창고, 사무실 등, 2층 : 사무실로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 일련번호(5) 건물 사무실에는 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. / 일련번호(3) 건물 지붕은 공부상 칼라시트지붕이나, 실제 샌드위치판넬지붕입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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