경주시 용강동 1276 상가,오피스텔,근린시설 경매
경주지원 2026타경10189
| 소재지 | 경상북도 경주시 용강동 1276 1층119호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10189 경주지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 2,000만원 |
| 최저가 | 3억 2,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경주시 용강동 "승삼네거리" 북서측 약 400m지점에 소재하는"스타타워(통칭)" 상가 중 1층 119호 및 120호 구분건물(사무실)로서, 남측 일대는 중,소규모의 공장이 밀집된 공업단지이며, 북측으로는 아파트단지, 단독주택 및 상가 등이 혼재하는 공단 배후지역으로 환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량 출입 용이하며, 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 서측 폭 15m, 북측 폭 약 18m 의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준공업지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 7층건 중 제1층 제119호(기호 1) 및 제120호(기호 2) 구분건물로서, 외벽 : 커튼윌 및 복합 판넬, 스톤코팅 등 마감 내벽 : 모르터 위 페인팅, 인테리어 및 벽지 등 마감 바닥 : 어스타일 등 마감 창호 ; 샛시조 유리, 강화유리 등 (사용승인일 : 2018.07.16.) |
| 이용상태 | 사무실 - 공실 : (기호 1, 2)는 연접하는 구분건물임) |
| 설비내역 | 공동 위생, 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보시설 등 소화설비 등 |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 삼각형의 토지로 인접지대와 평탄한 상업, 업무시설부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 공실 상태로 임대관계는 없는 것으로 추정되나 재확인이 필요할 것임. |
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