경주시 건천읍 송선리 전답 경매

경주지원 2026타경10191

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 경주시 건천읍 송선리 "송선저수지" 남서측 약 1.5km 지점 ‘우중골마을’ 남서측 인근에 소재하는 토지(농경지)로서, 주위는 국도 인근의 산간계곡내의 농경지대로 농촌취락, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황	인근지까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태	동향 경사지대의 대체로 평탄한 부정형의 농경지로서 휴경 상태이며, 동측 하천 보다는 상당히 고지이나 서측 인접지 보다는 약간 저지임.
인접 도로상태	지적도상 서측 도로는 폐도 상태로 농경지로 이용 중이므로 실제 맹지이며, 남서측 인근까지 타인 소유인 임야 등에 설치된 비포장 농로와 인접함.
토지이용계획 및 제한상태	생산관리지역 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	해당 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대여부 및 임대조건 확인하지 못함.

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