경주시 강동면 안계리 단독주택 경매

경주지원 2026타경10223

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 경주시 강동면 안계리 소재 '사골마을' 북동측 인근에 위치하며,주위로는 단독주택,고급주택,농경지 등으로 형성된 신흥주택지대임.
교통상황	본건까지 제차량의 진출입은 가능하며, 교통상홍은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태	세장형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.(기준시점 현재 공실상태)
인접 도로상태	본건 북동측으로 노폭 약6m정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1) :보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>
건물의 구조	일반목구조 기와지붕 1층 건으로서 주기둥 : 원기둥(지름37cm), 사각기둥(27x 27cm) 외 벽 : 백색 회미장, 소나무원목 등 마감 내 벽 : 한지붙임,타일붙임,소나무 원목 등 마감 바 닥 : 장판지깔기,목재마루 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 목재이중창호 및 시스템 창호임.
이용상태	단독주택으로 이용중임.(기준시점 현재 공실 상태)
설비내역	위생설비,급배수설비,화재탐지 및 경보설비,유류보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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