경주시 양남면 읍천리 상가,오피스텔,근린시설 경매
경주지원 2026타경10241
| 소재지 | 경상북도 경주시 양남면 읍천리 40-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10241 경주지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 4억 9,336만원 |
| 최저가 | 4억 9,336만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경주시 양남면 읍천리 소재 "나산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 노선 상가지대로 노변 근린생활시설, 단독주택 및 학교 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 거리 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 북동측 하향 완경사지대내 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서측으로 폭 약 7미터의 포장도로와 접하나, 학교로 연결되는 막다른 도로이며, 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접하고 있으나, 고저차이로 인해 차량의 직접적 진출입은 어려우며, 북동측으로 간선도로인 주된 폭 약15미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(나산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(나산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 일련번호 가) 일반철골구조 기타지붕 2층 건물(사용승인일 : 2016.10.28)로서, - 외벽 : 징크판넬붙임 등 마감. - 내벽 : 석고보드 위 페인팅 등 마감. - 바닥 : 바닥재 등 마감. - 창호 : 섀시창호임. |
| 이용상태 | 소매점(1층 일부 창고)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 공부상 건물의 용도는 "소매점"이나, 1층 일부는 "창고"임. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. |
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