구미시 형곡동 197-1 연립주택 경매

김천지원 2025타경400

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 '구미여자상업고교' 북측 인근에 위치하는 "(통칭) 삼우 빌라919 제4층 제401호" 단위세대로서, 부근은 정비된 주택지대로서 아파트, 연립다세대주택, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임.
토지형상/이용상태	서측으로 폭 약8m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한구역), 상대 보호구역, 절대보호구역에 속함.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 제4층 제401호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 장판지, 타일 등 마감 창호 : 하이섀시, 알미늄섀시, 목재창호 등임.
이용상태	연립주택으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	북서측 하향의 완경사지대에 위치한 다각형의 연립주택부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	미상임.

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