구미시 형곡동 318-5 연립주택,다세대,빌라 경매
김천지원 2025타경11302
| 소재지 | 경상북도 구미시 형곡동 318-5 3층 302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11302 김천지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 4,500만원 |
| 최저가 | 2,205만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 구분소유건물은 경상북도 구미시 형곡동 소재 ‘형곡2동행정복지센터’ 남동측 인근에 위치하는 현지명칭 ‘태광빌라’ 다세대주택 제3층 제302호 단위세대로서, 주위는 다가구주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 집합건물은 제차량 출입이 가능하며, 간선도로, 버스정류장 등 일반교통사정은 보통인 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 집합건물의 토지는 남측 폭 10m의 아스팔트포장도로, 남측 폭 8m의 아스팔트포장도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 집합건물의 토지는 제2종일반주거지역이며, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(형곡고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. |
| 건물의 구조 | 본건 집합건물의 구분소유부동산은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 중 제3층 제302호 단위세대로서 - 사용승인일 : 1993.07.27. - 외벽 : 외장타일 붙임, 콘크리트위 몰탈 등 마감 - 내벽 : 벽지 또는 일부 타일 등 마감 - 바닥 : 바닥재 또는 일부 타일 등 마감 - 창호 : 샤시 등 2중창호에 유리끼움입니다. |
| 이용상태 | 본건 집합건물의 구분소유건물은 다세대주택 단위세대입니다. |
| 설비내역 | 본건 집합건물의 구분소유건물은 도시가스설비, 화재탐지 및 소방설비, 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 본건 집합건물의 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 가장형이며, '다세대주택'부지입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다. |
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