구미시 해평면 금호리 전답 경매

김천지원 2025타경11313

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 구미시 해평면 낙성리 서장저수지 남측 인근(기호(1) 및 금호리 애동마을 서측(기호(2~8)에 위치하는 토지로서 부근은 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지대임.
교통상황	본건 까지 차량접근 가능하고 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	(1) 사다리형 경지정리된 답임. (2,3,5,6,7) 부정형 평지 일단지 답임. (4) 부정형 평지 답임. (8) 세장형 평지로서 농가주택부속창고부지로 이용중임.
인접 도로상태	(1) 폭 4미터 내외의 농로에 접함 (2,3,4,6,7,8) 폭 4미터 내외의 농로에 접함 (5) 인접지를 통해 폭 4미터 내외의 농로에 접함
토지이용계획 및 제한상태	(1) 생산녹지지역, 가축사육제한구역,농업진흥구역,역사문화환경보존지역,배출시설설치제한지역,동측일부소하천구역,공장설립승인지역,공장설립제한지역 (2~8) 자연녹지지역, 가축사육제한구역,배출시설제한지역,공장설립승인지역
제시목록 외 물건	기호(8)토지상에 타인소유 제시외건물 및 담장 등이 소재하여 이를 감안하여 토지를 평가하였음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(5)토지는 이종원지분(202분의119)에 대한 평가임 기호(8)토지는 지홍임지분(202분의119)에 대한 평가임

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