구미시 장천면 금산리 전 경매
김천지원 2025타경11386
| 소재지 | 경상북도 구미시 장천면 금산리 118 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11386 김천지원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 9,522만원 |
| 최저가 | 9,522만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호 1~4) 본건은 공히 경상북도 구미시 장천면 금산리 소재 "남실마을" 남측 근거리에 위치 하며, 부근 일대는 유지, 휴경지 및 임야 등으로 형성된 산간 농경지대 및 순수산 림지대입니다. 기호 5, 6, 8, 9) 본건은 공히 경상북도 구미시 장천면 금산리 소재 "남실마을" 내에 위치하 며, 부근 일대는 단독주택, 전, 답 등으로 형성된 순수 농촌지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호 1~4) 본건 및 인근까지 도보 출입 가능하며, 산간지대에 위치하여 제반교통 사정은 불 편합니다. 기호 5, 6, 8, 9) 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 북서측 근거리에 버스승강장 및 67번 지방도 등이 있어 제반교통 사정은 보통시 됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1, 3, 4) 공히 부정형 토지로 동측 하향 완경사지의 순수 자연림상태이며, 기호 4) 토 지 일부는 현황"도로"입니다. 기호 2) 부정형 토지로 동측 하향 완경사지의 "휴경지(묵전)"로 지상에 수목이 우거진 자연 림상태입니다. 기호 5, 6) 2필 일단지 부정형 토지로 서측 하향 완경사지대에 자체 평탄하게 정지된 "동식 물관련시설용 건부지"이며, 일부 지상에 수목 소재합니다. 기호 8, 9) 공히 부… |
| 인접 도로상태 | 기호 1, 3) 공히 임야도상 맹지입니다. 기호 2, 4) 공히 동측으로 폭 약 1미터 비포장도로와 접합니다. 기호 5, 6) 2필 일단지로 서측 및 남서측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접합니다. 기호 8) 서측으로 폭 약 3미터 포장도로, 북측으로 폭 약 3미터 막다른 포장도로와 각각 접 합니다. 기호 9) 지적도상 맹지이나, 동일 소유인 기호 6, 8)토지를 경유하여 출입 가능합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1, 3, 4) 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(주거밀집800m이내(환경관 리과문의)), 준보전산지입니다. 기호 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(주거밀집800m이내(환경관리과문의)), 영농여건불리농지입니다. 기호 5, 6, 8, 9) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경 관리과문의))입니다. |
| 건물의 구조 | 7-가) 강파이프구조 기타지붕(칼라강판) 단층으로 기둥: 강파이프 벽체: 무벽체 바닥: 콘크리트 포장 |
| 이용상태 | 7-가) 동식물관련시설 |
| 설비내역 | 별첨 "사진용지"와 같이 건물 외부 지상에 상수도용 수도미터기시설 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 기호 4)토지는 공부상 지목은 "임야"이나, 일부 현황 "도로"입니다. / 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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