예천군 예천읍 동본리 근린생활시설 경매

상주지원 2025타경5260

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 예천군 예천읍 동본리 소재 "예천상설시장" 북동측 인근에 위치하는 "속칭 보배빌딩" 제7층 제701호 단위상가로서, 부근일대는 근린생활시설, 판매시설 등이 혼재한 노선상가지대임.
교통상황	본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	대상토지 북측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15M~20M)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역 (도시지역경계 300m 이내), 현상변경허가 대상구역(4구역)임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 슬라브지붕 8층 건물내 가동 7층 701호로서, 외벽 : 화강석, 스톤코트 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 페어글라스 및 하이샷시창호임.
이용상태	근린생활시설로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급·배수설비, 소화전, 화재감지기, 화재경보기, 스프링쿨러, 보안설비, 엘리베이터 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임.' 기타 : 없음.

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