군위군 산성면 삼산리 전답 경매
의성지원 2024타경10612
| 소재지 | 대구광역시 군위군 산성면 삼산리 760-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경10612 의성지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 8억 1,569만원 |
| 최저가 | 5억 7,098만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 군위군 산성면 삼산리 소재 "삼산2리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 인근에 위치하고 있어 제반 교통사정 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 동측 하향 완경사지대에 부정형(기호 1, 2, 4, 5, 7-9), 삼각형(기호 3), 세장형(기호 6)의 토지로서, 기호 1, 4, 5, 7 - 9는 잡종지(주거예정지), 기호 2, 3, 6은 일단의 주거단지의 내부통행로 상태임. |
| 인접 도로상태 | 본건 공히 지적도상 맹지이나, 일단의 주거단지(예정지) 동측 인접지에 개설된 현황 폭 약 7m의 도로를 통하여 왕복 2차로 포장도로로 출입가능하며, 기호 2, 3, 6은 일단의 주거단지 (예정지) 내부 통행로로 조성된 토지이며, 기호 1, 4, 5, 7 - 9는 폭 약 6m의 기호 2, 3, 6 토지를 통하여 출입 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종)), 토지거래계 약에관한허가구역(2024-01-22)임. |
| 공부와의 차이 | 본건의 공부상 지목은 "전"이나, 실제 기호 1, 4, 5, 7 - 9는 잡종지(주거예정지), 기호 2, 3, 6은 일단의 주거단지의 내부통행로 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 수목이 수주 소재하나, 토지에 포함하여 평가하였음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음. |
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