포항시 북구 청하면 답 경매

포항지원 2025타경386

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 소재 '청하중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 마을주변 농경지대로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근은 불가능하나, 취락과의 접근성 등 농지로서의 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	기호(1~3) 공히 부정형지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 인접지와 일단의 농경지(답)임.
인접 도로상태	지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-03)(청하생활04), 가축사육제한구역 (소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-03)(청하생활04), 가축사육제한구역 (소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어…
공부와의 차이	기호(1,2)는 공부상 지목 '임야' 이나, 현황 대부분 '농경지(답)' 임.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자 및 공유자는 '신은하' 임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없음.

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