포항시 남구 대잠동 근린생활시설 경매
포항지원 2025타경417
| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 대잠동 934-18 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경417 포항지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 9억 5,574만원 |
| 최저가 | 4억 6,831만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 포항시 남구 상도동 소재 "포항여객자동차터미널" 북서측 도로 건너편여 위치하며, 부근은 시내간선대로 후면에 형성된 노선상가지대로서 음식점, 판매시설, 사무실, 숙박업소 등의 근린생활시설이 혼재하고, 획지와 가로망이 정비되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 간선대로 인근에 소재하고, 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다. |
| 형태 및 이용상태 | 세장형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 판매시설 및 근린생활시설부지로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 남동측으로 폭 15미터 정도의 포장도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속합니다. |
| 건물의 구조 | 기호 2: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건으로 외벽: 몰탈 위 페인팅, 드라이비트 붙임 내벽: 몰탈 위 페인팅, 보드 위 페인팅, 벽지 및 타일 붙임 천장: 아스칼텍스, 보드 위 페인팅 바닥: 아스타일, 타일 등 바닥재 마감 창호: 강화유리창, 칼라알미늄삿시 유리창입니다. 기호 ㄱ: 조적조 판넬지붕 단층으로 기호 2 건물의 4층에 부합되어 있습니다. |
| 이용상태 | 기호 2: 근린생활시설 1층: 음식점 2, 3층, 지하: 공실 4층: 주택(방, 거실겸주방, 욕실겸화장실 등) 기호 ㄱ: 보일러실 |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 소방설비 등이 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. / 기호 2 건물의 4층은 공부상 용도가 사진관이나 실제 주택입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없습니다. |
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