포항시 남구 장기면 숙박시설 경매
포항지원 2025타경463
| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 장기면 계원리 674 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경463 포항지원 |
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 감정가 | 73억 1,231만원 |
| 최저가 | 73억 1,231만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 포항시 남구 장기면 계원리 소재 "황계마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 해안마을 내 단독주택, 해안마을 인근 숙박시설, 근린생활시설, 방파제, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 일련번호(1~4): 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1): 부정형지로서 일부 동측 하향 완경사지, 일부 평탄하나, 대체로 동측 하향 계단식으로 조성된 토지로서 '상업용(야영장시설) 건부지' 로 이용중임. 일련번호(2): 사다리형지로서 동측 하향 경사지이며 '전(휴경지)' 으로 이용중임. 일련번호(3): 부정형지로서 동측 하향 경사지이며 '전(휴경지)' 으로 이용중임. 일련번호(4): 부정형지로서 대… |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1): 남서측으로 폭 약 7~8미터 정도의 포장도로와 접함. 일련번호(2~4): 지적도상 맹지이나 동측 인접필지(일련번호1)를 경유하여 접근가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1): 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 규제자유특구(포항 구룡포 과메기 산업특구) <규제자유특구 및 지역특화발전특구에 관한 특별법>, 준보전산지(2023-12-21) <산지관리법>. 일련번호(2,3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 규제자유특구(포항 구룡포 과메기 산업특구… |
| 건물의 구조 | (가) 철근콘크리트구조 기와지붕 지상2층건으로서, 외 벽 : 벽돌치장 및 인조석붙임 등 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 바 닥 : 강마루, 타일깔기 등 창 호 : 하이샷시이중창임. (나) 컨테이너조 평지붕 단층건으로서, 내ㆍ외 벽 : 컨테이너구조 |
| 이용상태 | (가) 1,2층 : 야영장 숙박시설 (나) : 창고. |
| 설비내역 | 급.배수 시설 및 위생설비, 태양광설비, 수전설비 등 되어 있으며, 기호(가)는 천정매립형 냉난방설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 기호(나) 건물은 공부상 면적(36㎡)과 개략적인 실측면적(27㎡)이 서로 상이한 바, 실측면적에 의거 면적 사정함. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 일련번호(1) 토지상에는 정박형 카라반(17대), 숙박형텐트(베어텐트(1개)), 글램핑텐트(18개), 야외풀장(18개), 분리수거장, 창고, 온천공 등 제시외물건이 소재함. |
경상북도 포항시 진행중 경매
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