포항시 북구 송라면 단독주택다가구 경매

포항지원 2025타경548

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건 토지는 경상북도 포항시 북구 송라면 방석리 소재 "독석동마을" 내에 위치하는 부동산으로서 주위 환경은 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재한 해안취락지대로 주위환경 보통시됨.
교통상황	본건 인근까지 차량 출입가능하며, 인근 도로 상태 등 고려시 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	남동향 하향 경사지에 자체 지반 비교적 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로 현황 '주거용 건부지 및 일부 도로' 로 이용 중 임.
인접 도로상태	본건 일부 이용 남측 폭 약 2M~3M 세멘포장 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(송라해안04), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	기호 가) 목조 강판지붕 단층 외 벽 : 몰탈위 페인트마감 등 내 벽 : 벽지마감 등 바 닥 : 장판지마감 등 창 호 : 샷시 마감.
이용상태	주택으로 이용중임.
설비내역	급배수시설, 위생설비 및 난방설비 구비됨.
공부와의 차이	의로목록상 스레트지붕이나 현황 '강판지붕' 지붕임.
기타참고사항(임대관계/기타)	(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 없음. / 임대관계는 미상임.

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