포항시 남구 연일읍 아파트 경매
포항지원 2025타경3785
| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 399 형산강변타운 103동 14층 1411호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3785 포항지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 9,300만원 |
| 최저가 | 4,557만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 소재 "연일대교"남서측 인근에 위치하는 "형산강변타운 제103동 제14층 제1411호" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 주거환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 아파트단지까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 및 간선도로 등이 위치하는 등 전반적인 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 동측으로 폭 약 40미터, 북측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(저촉), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(형산강) |
| 건물의 구조 | 가)철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층건 중 제14층 제1411호 단위세대로서 (사용승인일: 1995.06.07) - 외 벽: 몰탈위페인트 등 마감 - 내 벽: 벽지 도배, 타일 붙임 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재, 일부 타일 붙임 등 마감, - 천 정: 천정지 등 마감, - 창 호: 섀시창호임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로서 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성된 "아파트부지"로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건은 실지조사 당시 거주인 폐문부재 등으로 내부 및 구조 등을 확인하지 못하였으나, 동 유형 구분건물(아파트)의 일반적인 구조 및 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였음. |
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