포항시 북구 양덕동 아파트 경매

포항지원 2025타경3999

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재‘양서초등학교’남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 북측 및 남측으로 폭 약 15미터, 서측으로 폭 약 12미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조	(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중 제3층 제303호 단위세대로서, 외 벽 : 화강석 붙임, 몰탈위페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창 호 : 하이샷시창호임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전 설비, 승강기설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	장방형지로서 인접지와 대체로 등고 자체 평탄하게 조성된 아파트부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 '윤병운' 임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.

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