포항시 남구 대송면 공장/지식산업센터 경매
포항지원 2025타경4035
| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 대송면 옥명리 537-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4035 포항지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 54억 6,522만원 |
| 최저가 | 26억 7,795만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 토지이용계획 | 대상물건은 경상북도 포항시 남구 대송면 옥명리 소재 "포항제3일반산업단지" 내에 위치하며, 부근일대는 중·소규모의 철강관련 공장으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 부합물 및 종물 | 1) 형상 및 이용상황 사다리형에 가까운 토지로서 남측 하향 완경사지대에 자체지반은 대체로 평탄하며 "공업용 건부지"로 이용중임. 2) 도로상태 대상물건 북동측 노폭 약 20미터의 포장도로와 접함. 3) 도시계획관계 및 공법상 제한 상태 도시지역, 일반공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 비행안전제6구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 >… |
| 평가액산출근거 | 대상 기계기구는 Hot Mill Plant, 20Ton/h 에너지절약형 가열로(열간압연설비), Tmempcore Line, Shearing M/C, Over Head Crane 및 수전설비 등으로서 현상 및 관리상태는 보통시되며, 기준시점 현재 가동 중단상태임. |
| 00083027 | 1) 임대관계 미상임. |
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