포항시 북구 기계면 답 경매
포항지원 2025타경4089
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1082-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4089 포항지원 |
| 물건종류 | 답 |
| 감정가 | 9억 7,192만원 |
| 최저가 | 3억 3,336만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 소재 "화계마을" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 잡종지 및 농경지 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반교통사정은 대체로 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1): 북측 하향 완경사지대내 계단식으로 이루어진 부정형의 토지로서, 잡종지 상태임. 기호(2): 북측 하향 완경사지대내 자제지반 대체로 평탄한 사다리형 유사 토지로서, 잡종지(일부 마당 포장) 및 일부 도로임. 기호(3): 북측 하향 경사지의 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 기호(4): 북측 하향 완경사지대내 자제지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 잡종지 및 일부 도로임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1): 북서측으로 폭 약 6미터의 포장도로(기호(3))와 접함. 기호(2),(4): 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로(기호(3))와 접하고, 북서측으로 대상물건 일부로 판단되는 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접함. 기호(3): 북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 대상물건이 폭 약 6미터 도로의 일부임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>, 건축법 제2조제1항제11호나목 에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(2)~(4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관… |
| 공부와의 차이 | 기호(2),(4): 공부상 지목 '답'이나 현황 일부 '도로'로 판단됨. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타 - 본건 기호(2),(4) 토지 서측 일부는 현황‘도로'로 판단되나, 정확한 경계 및 이용 상황 등의 확인은 측량이 필요하다고 판단되오니 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람. - 본건 기호(3) 토지와 북동측으로 연계된 토지(성계리 1083-3, 1083-6)는 타인 소유의 도로로 조사되오니 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람. |
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