포항시 북구 장성동 연립주택,다세대,빌라 경매

포항지원 2025타경4143

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "포항장흥초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "솔례파크빌" 제2층 제202호 단위세대로서, 부근일대는 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등 으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량 출입 용이하며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건은 북측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제 한구역), 상대보호구역, 상대보호구역(2015-03-10)임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제2층 제202호 단위세대로서, 외벽: 인조석, 드라이비트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 마감 바닥: 바닥재 및 타일 마감 창호: 샷시창호임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계: 미상임. 2)기타: -

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대 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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