포항시 북구 장성동 다세대 경매
포항지원 2025타경4296
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 장성동 1385-15 다빈치 에이동 5층502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4296 포항지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 8,700만원 |
| 최저가 | 6,090만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 포항시 북구 장성동 "장흥중학교" 동측 약 70m 지점에 위치하는 다세대주택 "다빈치" 에이동 502호 단위세대로서, 주위는 초등학교 인근의 정비된 주택지대로 다세대주택 밀집지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량 출입 용이하며, 대중교통사정 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 남측 폭 12 미터의 아스팔트포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건(A동) 중 5층 502호 단위세대이며, 외벽 ; 대리석 붙임 및 스톤코트 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 내장재 마감 바닥 : 장판지, 타일 등 창호 : 샛시 유리 2중창 등 (사용상인일 : 2015.05.15.) |
| 이용상태 | 다세대주택 |
| 설비내역 | 위생·급배수 설비, 승강기, 도시가스 개별난방 등 |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 세장형으로 인접도로와 평탄하게 조성된 다세대주택부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 잠금장치 및 점유자 부재로 확인하지 못함. 2) 기 타 : 본건은 잠금장치 및 점유자 부재로 내부 조사가 불가하여 외부에서의 개략적인 조사 및 탐문조사에 의하였으며, 통상적인 관리 상태를 상정하여 평가하였으므로 내부 조사 결과에 따라 가격의 변동이 있을 수 있음을 참고하시기 바랍니다. |
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