포항시 북구 양덕동 아파트 경매
포항지원 2025타경4335
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 양덕동 1732 포항양덕삼성쉐르빌 102동 12층 1203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4335 포항지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 3억 3,200만원 |
| 최저가 | 3억 3,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 포항시 북구 양덕동 소재 "양덕중학교" 서측 인근에 위치하는 포항양덕삼성쉐르빌 아파트 제102동 제12층 제1203호 단위세대이며, 부근은 정비된 주택지대로서 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하고, 획지와 가로망이 정비되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 간선대로 인근에 소재하고, 노선버스 승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 서측 및 북측으로 폭 20미터, 남측으로 폭 15미터, 동측으로 폭 10미터 정도의 포장도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-03-20) <교육환경 보호에 관한 법률>에 속합니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층건 중 12층 1203호로서 복합형, 계단식, 4bay 유형이며, 외벽: 몰탈 위 페인팅, 노출콘크리트, 화강석판 붙임, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 바닥: 강화마루 및 타일 붙임, 창호: 하이삿시 유리이중창입니다. |
| 이용상태 | 아파트로 이용 중이며, 내부구조는 방4, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 드레스룸 등인 것으로 탐문조사됩니다. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장시설 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 세장형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 아파트부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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