포항시 남구 오천읍 아파트 경매
포항지원 2025타경4350
| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 384 오천제일맨션5차 106동 4층409호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4350 포항지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 4,140만원 |
| 최저가 | 4,140만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 "서문사거리" 북동측 약 250m지점에 소재하는 "오천제일맨션5차" 106동 4층 409호 단위세대로서, 주변은 동측 인근으로 군부대가 위치하는 기존 시가지내의 소규모 아파트단지, 다세대주택 및 단독주택지대이며, 남측 간선도로변은 근린생활시설 등의 노선 상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량출입 가능하나 다소 불편하며, 대중교통사정은 퍙호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 폭 5 ~ 8 미터의 포장도로와 접하며, 단지내 통행로의 상태는 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1) 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호 2) 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-6)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-12)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬랩브지붕 6층건 제106동 중 4층 409호 단위세대로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 내장 바닥재, 타일 등 마감 창호 : 알루미늄샛시 유리창 등 (사용승인일 : 1991.12.02.) |
| 이용상태 | 공동주택 - 아파트 |
| 설비내역 | 위생·급배수 설비, 도시가스 개별난방 등 |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 3필 일단의 부정형의 아파트 부지로서 인접지대와 평탄함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 잠금장치 및 점유자 부재로 임대 여부 및 임대 조건은 확인하지 못함. 2) 기 타 : 본건은 잠금장치 및 점유자 부재로 내부 조사가 불가하여 외부에서의 개략적인 조사 및 통상적인 관리 상태를 상정하여 평가하였으며, 내부조사 결과에 따라 가격 변동이 있을 수 있음을 참고하시기 바랍니다. 본건 아파트 부지 및 건물 중 일부가 도시계획도로에 저촉하나, 저촉된 상태에서 형성되는 가격을 기준으로 평가… |
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