포항시 북구 우현동 상가,오피스텔,근린시설 경매

포항지원 2025타경4415

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 포항시 북구 우현동 소재 "대동고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 학교, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태	사다리형 토지로서, 대체로 평탄하며, "주상용 건부지" 로 이용중임.
인접 도로상태	남동 측으로 폭 약 5~6m의 포장도로, 북동 측으로 폭 약 2m의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호 1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
건물의 구조	기호 가) - 철골조 및 경량철골조 칼라시트 마감지붕 2층 건물로서, [사용승인일 2001.11.05] 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 마감 등, 바 닥 : 장판지 및 타일붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시창임.
이용상태	기호 가) 1층 - 근린생활시설 2층 - 주택으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 가정용 태양광발전설비(지상설치) 등이 되어 있으며, 2층 주택 부분 유류보일러 의한 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.

땅콩에서 이 땅(경상북도 포항시 북구 우현동 196-3) 정보 보기 →
대 · 자연녹지지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.