포항시 북구 덕수동 연립주택,다세대,빌라 경매

포항지원 2026타경74

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경상북도 포항시 북구 동빈1가 소재 "포항시 북구청" 북서측 인근에 위치하는 "동부빌라(통칭)" 3층 301호로서, 주변 일대는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황	대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 보통시됨.
토지형상/이용상태	대상물건 북측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 중 3층 301호로서, [사용승인일 : 1993.10.30.] 외 벽 : 외장타일 등 마감. 내 벽 : 내부내장재등 마감. 바 닥 : 바닥내장재 등 마감. 창 호 : 새시창호 등임.
이용상태	다세대주택임.
설비내역	위생/급배수설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	세장형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, '주거용' 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

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