포항시 북구 죽도동 상가,오피스텔,근린시설 경매

포항지원 2026타경80

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 "포항영흥초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "우 일죽도타운힐스" 제2층 제202호 단위세대로서, 부근일대는 단독주택, 공동주택, 근린생활시 설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량 출입 용이하며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정 보통시됨.
토지형상/이용상태	남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심)(시가지경관지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접 합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역(포항영흥초등학교)임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상9층건 중 제2층 제202호 단위세대로서, 외벽: 화강석붙임 및 스톤코트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호임.
이용상태	오피스텔(주거용)로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
제시외 물건	세장형의 토지로 인접지와 등고평탄하며, 아파트, 오피스텔부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계: 미상임. 2)기타: -

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