달서구 월성동 89-2 판매시설 경매
대구서부지원 2025타경3729
| 소재지 | 대구광역시 달서구 월성동 89-2 월성청구코아 상가동 1층120호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3729 대구서부지원 |
| 물건종류 | 판매시설 |
| 감정가 | 4억 300만원 |
| 최저가 | 1억 3,822만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 달서구 월성동에 소재하는 "대구월성초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 왕복9차선도로 등이 형성되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹 색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 1-(가),2-(나): 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 중 1층 120호, 121호 건으로서, 외벽: 외장 타일, 석재 붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 페인팅 및 일부 타일 등 마감 바닥: 타일 등 마감 창호: 강화유리 등임 |
| 이용상태 | 공히 판매시설임. |
| 설비내역 | 공동 급배수·위생설비, 소방설비 및 승강기 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, "상업용건부지"로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1)임대관계: 본건 공히 집합건물등기사항전부증명서상 "전세권설정(전세금: 금180,000,000 원 전세권자: 홈플러스주식회사)"이 기재되어 있음. (2)기타: ①본건 공히 집합건축물대장에 위반건축물(건축과-41134호(2016.09.26)로 무단용도 변경 시정 통지) 기재되어있음. ②본건 토지대장 대지권 등록부상 대지권비율은 "1-(가): 3.93/1812.2 2-(나):3.9 3/1812.2"으로 기재되… |
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