달성군 현풍읍 중리 근린생활시설 경매
대구서부지원 2025타경31589
| 소재지 | 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 505 테크노폴리스메가타워주건축물 1동 4층404호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31589 대구서부지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 2억 3,500만원 |
| 최저가 | 5,642만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재 "달성군 교육문화복지센터" 남서측에 위치하는 "테크노폴리스메가타워주건축물 1동 제4층 제404호" 단위상가로서, 부근은 각종 규모의 근린상가, 아파트단지, 공원 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하고 남측으로 테크노대로, 서측으로 테크노상업로가 통과하고 있으며, 교통시설과의 접근성ㆍ대중교통상황 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 왕복 8차선 포장도로, 서측으로 왕복 7차선 포장도로, 북측으로 왕복 3차선 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2013-11-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 대로1류(폭 35m~40m)(2013-12-20)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(2013-12-20)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(2013-12-20)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2013-12-20)(접합) 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상6층건 중 제4층 제404호 단위상가로서 (사용승인일 : 2016.04.01) - 외 벽 : 외장석, 복합판넬, 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 구분벽체, 내부 인테리어 등 마감 - 바 닥 : 바닥타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상의 용도는 "의원"이며, "근린생활시설"로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화설비, 승강기설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 자체지면 평탄한 장방형의 토지로서 "근린생활시설 부지"로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 상가의 위치확인은 "건축물현황도(평면도)"에 의거하여 확인하였습니다. |
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