달성군 옥포읍 강림리 근린시설 경매

대구서부지원 2025타경32196

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 소재 "옥포농공단지" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 소규모 공장, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태	사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	기호 2): 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, 내.외벽: 판넬잇기 마감 등, 주기둥: H-Beam 250mm*100mm 등, 층 고: 처마고 약 8m 바 닥: 칼라하드너, 타일깔기 마감 등, 창 호: 샷시창임.
이용상태	기호 2): 제조업소(내 사무실, 화장실 등)로 이용중임.
설비내역	기호 2): 위생설비, 급배수설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없 음. / 기호 2): 공부상 지번은 535-4, 535-42이나 토지합병으로 실제 ‘535-4’ 지상에 소재함.
제시목록 외 물건	없 음.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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