성주군 선남면 성원리 공장/지식산업센터 경매
대구서부지원 2026타경181
| 소재지 | 경상북도 성주군 선남면 성원리 726-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경181 대구서부지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 5억 2,664만원 |
| 최저가 | 5억 2,664만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지는 경상북도 성주군 성주읍 성산리 소재 '성주문화예술회관' 남동측 근거리에 위치하고 있으며, 주위는 성주군소재지 외곽의 국도(30번) 주변의 농촌지역으로 임야 및 농경지, 소규모 공장, 주택 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | - 본건 토지까지 제방차량 접근 가능하며, 북측 인근 국도(30번) 변으로 도보 약 6~7분 거 리에 대중교통 구간버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 북측 하향 완경사지대에 형성되어 있는 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 용도 상 '근린생활시설(제조업소) 부지' 상태임. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지 북측으로 도로부지를 사이에 두고 약 8~10m 내외의 아스팔트포장도로가 형성되 어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 "계획관리지역(2026-03-09)(계획관리지역), 성장관리 계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2026-03-25)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>"에 해당함. |
| 건물의 구조 | [기호(2)] 시멘트벽돌조 및 경량철골조 슬래브 및 판넬지붕 2층 건물로서, - 시멘트벽돌조 슬래브지붕 1층 부분 사용승인일: 일반건축물대장상 "1999. 05. 13." 외벽: 시멘트몰탈 위 인조석재 붙임 및 드라이비트 등 마감 내벽: 벽지, 페인팅 및 세라믹타일 등 마감 바닥: 데코타일, 장판지 및 세라믹타일 등 마감 창호: 새시창호 - 경량철골조 판넬지붕 2층 부분 증축일: 일반건축물대장상 "2014. … |
| 이용상태 | 1층: 공부상 용도는 제조업소(사무실 등)이나 현황 '공실상태'임. 2층: 공부상 용도는 제조업소(창고)이나 현황 '공실상태'임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 전기 난방설비, 화재경보기 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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