달성군 구지면 오설리 대지 경매

대구서부지원 2026타경3012

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건 기호(1)토지는 대구광역시 달성군 구지면 오설리 소재‘오리마을’내에 위치하는 부동 산(주거나지)으로서 부근은 도시 외곽지 근교 농촌지대의 기존 주택지대와 주변의 농경지대 및 임야지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건 기호(1)토지까지 일반 차량 접근 가능하며 도시 외곽지의 근교 농촌지대에 위치하여 대 중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태	본건 기호(1)토지는 부정형의 토지로서 남동향의 약간의 완경사 지대에 위치하고 있으며 현 재는 종전건물이 철거된 상태의 '주거나지'로 이용중임.
인접 도로상태	본건 기호(1)토지는 남동측으로 약 2.5미터 가량의 비포장 진입도 되어 있으나 현재는 동측 으로 인접토지와 함께 약 4~5미터, 북서측으로 약 6미터 가량의 도로 개설중에 있음.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1)토지: 제1종일반주거지역, 고도지구(3층이하), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-구1)(접합), 소로2류( 폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 없음.

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대 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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