성주군 선남면 취곡리 공장/지식산업센터 경매
대구서부지원 2026타경3060
| 소재지 | 경상북도 성주군 선남면 취곡리 268-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3060 대구서부지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 18억 9,953만원 |
| 최저가 | 9억 3,077만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 토지이용계획 | 성주군 선남면 취곡리 소재 "선남명관공단" 내에 위치하는 (주)반석정공 공장이며, 부근은 기존공장지대로서 각종 공장이 밀집하여 있고, 인근으로 농경지대와 임야지대가 이어져 있습니다. |
|---|---|
| 부합물 및 종물 | 가) 교통상황 국도로부터 원거리에 소재하나 마을연결도로가 정비되어 있고 노선버스가 운행되어 대중교통사정이 편리한 편이며, 차량출입이 가능합니다. 나) 형상 및 이용상황 5필 일단지의 대략 사다리형 토지로서 완만한 경사지대에 평탄하게 조성되어 있으며, 공장부지로 이용 중이나 남서측단 일부는 녹지용지로서 법면(경사지)입니다. 다) 인접도로상태 북동측으로 폭 6미터 정도의 포장도로에 접합니다. 라) 토지이용계획사항… |
| 평가액산출근거 | 1) 본 기계기구는 국내에서 제작된 금속제품제조기계류로서 가동이 가능한 것으로 조사되며, 현상 및 관리상태가 양호한 편입니다. 2) 기호 6-1, 6-2 공장 내에는 공장저당목록에 등재되지 않은 제시외기계기구가 소재하는바 이동성이 있어 평가하지 않았습니다. |
| 감정평가 조건 | 해당사항 없습니다. |
| 00083027 | 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 일부 건물에 부합되어 있는 현관 및 가닥(비가림시설) 등은 부대시설이므로 건물에 포함하여 평가하였습니다. 3) 일부 지상에 이동성이 있는 콘테이너박스형 구조물(2층 구조) 2동이 소재합니다. 4) 기호 6-1, 6-2 건물의 지붕 위에는 태양광설비(153.67KW, 709.14㎡)가 설치되어 있으나 설치장소를 임대하여 타인이 설치한 것으로 조사됩니다. |
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