성주군 선남면 도흥리 공장/지식산업센터 경매
대구서부지원 2026타경3355
| 소재지 | 경상북도 성주군 선남면 도흥리 320-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3355 대구서부지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 41억 6,833만원 |
| 최저가 | 20억 4,248만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 성주군 선남면 도흥리 소재 "신흥리마을" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 남동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. |
| 건물의 구조 | 기호가,다) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 처마고 : 약 9미터임. 주기둥 : H-Beam( T : 450 x 200 mm, 244 x 175mm) 벽체 : 샌드위치판넬 잇기 등. 바닥 : 칼라하드너 및 일부 자기질타일 등 마감. 천정 : 철골트러스노출 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 기호나) : 일반철골구조 판넬지붕 2층건물로서, 외벽 : 징크판넬 마감. 내벽 : 목재인테리어 및 벽지, 자기질타… |
| 이용상태 | 기호가, 다) : 공장. 기호나) : 사무실. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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