달서구 송현동 1980-10 단독주택다가구 경매

대구서부지원 2026타경3396

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 "송현역(지하철1호선)" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 단독.다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 정비된 주택지대임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	가장형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 주거용건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	본건 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육지원청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조	기호 2): 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상4층 건물로서 외벽: 외장타일, 화강석붙임 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등 마감, 창호: 샷시창임.
이용상태	기호 2): 다가구주택(1~4층: 11개호)임.
설비내역	기호 2): 위생.급배수설비, 도시가스 난방설비, 태양광설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음. / 1층 일부 공부상 용도는 "사무소"이나, 실제 "주택" 임.
제시목록 외 물건	없 음.

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