달서구 월성동 1394-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
대구서부지원 2026타경3435
| 소재지 | 대구광역시 달서구 월성동 1394-2 주건축물 1동 2층204호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3435 대구서부지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 7억 4,400만원 |
| 최저가 | 3억 6,456만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 집합건물인 주건축물 제1동(현지명칭 ‘DS타워’) 제2층 제204호 구분소유건물은 대구광역시 달서구 월성동 소재 ‘신월초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제차량출입이 가능하며, 도시철도 및 버스의 대중교통과 간선도로 등의 교통사정은 편리한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 집합건물의 토지는 2필 일단으로 북서측 폭 20m 인도가 있는 4차로 아스팔트포장도로, 북동측 폭 약 7m 아스팔트포장도로, 남측 폭 약 6m 아스팔트포장도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 집합건물의 토지인 월성동 1394-2, 1396-8은 공히 제3종일반주거지역이며, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. |
| 건물의 구조 | 본건 집합건물의 전유부분은 철근콘크리트구조 스라브지붕 6층 제1,2종근린생활시설 중 제2층 제204호로서 - 사용승인일 : 2017.08.09. - 외벽 : 화강석붙임, 드라이비트 등 마감 - 내벽 : 제204호 내부는 콘크리트노출 및 호별 칸막이판넬 노출이며, 공용부분인 복도, 화장실은 타일붙임 등, 계단실은 본타일 등 마감 - 바닥 : 제204호 내부는 콘크리트노출이며, 공용부분인 복도, 계단실은 화강석깔… |
| 이용상태 | 본건 주건축물 제1동 제2층 제204호 전유부분은 공실 상태입니다. |
| 설비내역 | 본건 집합건물 주건축물 제1동(‘DS타워’)은 승강기설비, 공동화장실, 화재탐지 및 소방설비, 주차타워 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 본건 집합건물의 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 2필 일단의 부정형으로, 집합건물인 '제1,2종근린생활시설'건물의 부지입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다. |
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