서구 비산동 276-2 단독주택 경매
대구서부지원 2026타경3469
| 소재지 | 대구광역시 서구 비산동 276-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3469 대구서부지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 1억 5,648만원 |
| 최저가 | 1억 953만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대구광역시 서구 비산동 소재 "비산4동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 기존주택지대로서 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하고, 획지와 가로망이 정비되어 있지 않은 시가지입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 간선대로 인근에 소재하고 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 불가능합니다. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형 토지로서 인접지와 등고평탄하고, 단독주택부지이며, 북동측단 일부는 도로로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 동측 및 북측으로 폭 1.5미터 정도의 보도블럭 포장도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역(2025-09-10) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>에 속합니다. |
| 건물의 구조 | 기호 1-1, 1-2, 1-3: 목조 함석기와 및 판넬지붕 단층으로 공부상 3동이나 실제 1 동이고, 조적조 보강 구조이며, 외벽: 몰탈 위 페인팅에 전, 측면 일부 적타일 치장 붙임 내벽: 몰탈 위 페인팅, 벽지 및 타일 붙임 창호: 하이새시 유리창입니다. |
| 이용상태 | 기호 1-1, 1-2, 1-3: 단독주택으로서 내부구조는 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실 등인 것으로 조사됩니다. |
| 설비내역 | 기호 1-1, 1-2, 1-3: 급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. / 기호 1-1, 1-2, 1-3 건물은 공부상 3동에 기와지붕이나 실제 1동으로서 함석기와 및 판넬지붕입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없습니다. |
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