서구 비산동 511-37 단독주택다가구 경매
대구서부지원 2026타경3500
| 소재지 | 대구광역시 서구 비산동 511-37 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3500 대구서부지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 3억 6,948만원 |
| 최저가 | 3억 6,948만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 '북비산네거리' 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 각종 근린생활시설, 재래시장, 단독주택, 다세대주택, 아파트 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 일련번호(1),(2)는 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1): 본건 동측으로 폭 약 28미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(2): 본건 동측으로 폭 약 28미터 내외, 북측으로 본건 일부를 포함한 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1),(2) :근린상업지역(2025-09-10), 도시지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m ~35m)(2019-02-28)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 일련번호(가) 철근콘크리트조 스라브지붕 2층건으로서, - 외벽: 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지, 타일 등 마감, - 바닥: 장판지, 타일 등 마감, - 창호: 샷시창임. 일련번호(나) 철근콘크리트조 육즙 2층건으로서, - 외벽: 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지, 타일 등 마감, - 바닥: 장판지, 타일 등 마감, - 창호: 샷시, 목조유리 창(2층)임. 일련번호(다) 목조… |
| 이용상태 | 일련번호(가): 근린생활시설(1층) 및 주택 등. 일련번호(나): 근린생활시설(1층) 및 주택 등. 일련번호(다): 주택. 일련번호(라): 창고 및 변소. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비 등 되어 있으며, 일부 주택 부분은 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 일련번호(2)는 공부상 지목 '대'이나 현황 '대 및 일부 도로' 임. / - 일련번호(나) 2층부분은 공부상 '점포'이나 실제 '주택' - 일련번호(라)는 공부상 '물치장'이나 실제 '창고 및 변소'임. |
| 제시목록 외 물건 | '건물 감정평가요항표' 참조 |
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