달성군 구지면 내리 대지,임야,전답 경매

대구서부지원 2026타경3524

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건 토지는 대구광역시 달성군 구지면 내리 소재 '달성제2차일반산업단지' 내 '산단교 차로' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 산업단지 지원시설 구역 내 호텔, 판매시 설, 근린생활시설, 다가구주택 등과 상당부분의 미개발 나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황	- 본건 토지까지 제반차량 접근 가능하며, 도보 약 6~7분 내외 거리에 시내버스정류장이 소 재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	주변 토지 및 도로와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 세로장방형의 토지로서, 기준시점 현재 '나지'상태임.
인접 도로상태	본건 토지 남측으로 약 10m 아스팔트포장도로 형성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	「토지이용계획확인서」에 의거할 때 "준공업지역, 소로1류(폭10m~12m)(2013-06-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(세부계획은 관련 부서 별도 확인(달성2차지방산업단지))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리 구 역"에 해당함.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

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