서구 상리동 295 업무시설 경매
대구서부지원 2026타경3642
| 소재지 | 대구광역시 서구 상리동 295 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3642 대구서부지원 |
| 물건종류 | 업무시설 |
| 감정가 | 74억 9,279만원 |
| 최저가 | 74억 9,279만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 서구 상리동 소재 "서대구I.C." 남서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 와룡산의 동측 골짜기 쪽에 위치하여 산으로 둘러싸여 있으며, 자동차 정비공장, 창고, 식당, 농경지, 전원주택 등으로 형성됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 간선도로 등 교통시설과의 거리는 가까운 편이나 , 높이 4.3미터 제한 및 폭이 좁은 도로 밑 굴다리를 지나 차량 왕복 교차가 어려운 폭 약 2.5미터 도로를 거쳐 본건 토지들에 진입이 가능하여 교통상황은 다소 불편시됨. |
| 형태 및 이용상태 | · 기호(1)은 북동측 하향 완경사지대에 계단식으로 정지한 부정형의 토지로, 서측 고지 부 분은 차량보관사업소로 임대중에 있으며, 동측 저지 부분은 기호(2)토지와 함께 경계 구 분 없이 일단으로 포장되어 있으며 현황 콘크리트 포장된 나지임. [ 기호①토지 서측 고지 (약 48%)와 동측 저지 (약 48%) 사이는 높이 약 8미터의 옹벽으 로 나누어져 있어 동서간 차량의 이동이 불가능하며, 기호①토지 북측 경… |
| 인접 도로상태 | 기호(1,2)토지 북측으로 현황 폭 약 2.5미터(건축물 현황도상 4미터 예정도로)와 접하며, 기호(3)토지는 현황 건축법상 도로 너비 4미터 확보를 위한 건축선 지정에 의한 도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1~3) 공히 도시지역, 자연녹지지역, 고도지구(3층이하)임. |
| 건물의 구조 | 경량철골구조 판넬구조 지붕 단층건(사용승인일:2015.5.8.)으로, - 높이 : 5.37m (일부 복층 이용) - 외벽: 드라이비트 마감 - 내벽 및 천장 : 목재무늬 시트지 등 마감 (이해관계인 부재로 외부 창문을 통해 확인한 바 목재마감일 수도 있는 점 양해바랍니다.) - 창호: 하이샷시창호임. |
| 이용상태 | 사무소(사무소, 회의실, 숙소, 샤워실, 화장실, 중2층 대표이사실)임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- / 건축물 현황도상 사무소로만 되어 있으나, 현황 사무소, 회의실, 숙소, 샤워실, 화장실, 중2 층 대표이사실로 되어있음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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