달서구 본동 276 아파트 경매

대구서부지원 2026타경3825

달서구 본동 276 아파트 경매 물건 사진
소재지대구광역시 달서구 본동 276 3차그린맨션아파트 310동 2층202호
사건번호2026타경3825 대구서부지원
물건종류아파트
감정가2억 8,700만원
최저가2억 8,700만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.13

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경- 본건은 구분건물(아파트)인 "3차그린맨션아파트 310동 2층 202호(전용면적: 131.10㎡, 계 단식, 남향)"로서, 대구광역시 달서구 본동 소재 '대구남송초등학교' 북동측 인근에 위치 하고 있음. - 주위는 달서구 '동본리네거리' 동측으로 이어지는 간선도로(구마로) 남측 일대의 대단위 아파트단지(본건 3차그린맨션, 1차그린맨션, 2차그린맨션, 한양수자인더팰리시티 등…
교통상황- 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 남측 도로(학산로)변 및 북측 인근 간선도로(구마로)변으로 도보 약 4~6분 내외 거리에 시내버스정류장이 소재하 고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.
토지형상/이용상태본건 소재 아파트단지 남측으로 왕복 4차선(양측 인도) 및 서측 및 동측으로 왕복 2차선 (양측 인도) 아스팔트포장도로 형성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용 계획사항은 "도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중 로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹 색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항…
건물의 구조철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물(310동) 중 2층 202호로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "1988. 12. 26." 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호
이용상태아파트로 이용되고 있으며, 내부는 주민탐문에 의거할 때「방4, 욕실2, 거실, 주방 등」 으로 파악됨.
설비내역위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 지역난방에 의한 난방시설 등이 구비되 어 있음.
공부와의 차이없음.
제시외 물건본건 소재 아파트단지는 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있는 세로장방형에 가까운 토지 로서, &apos;아파트 및 부속건물 등의 부지&apos;로 이용되고 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

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