동구 초량동 초량마리나베이시티주건축물 오피스텔 경매
부산지방법원 2024타경4338
| 소재지 | 부산광역시 동구 고관로 54 1동 11층1105호 (초량동,초량마리나베이시티주건축물) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경4338 부산지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 100만원 |
| 최저가 | 2억 100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.07 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 부산광역시 동구 초량동 소재 부산도시철도 1호선 "초량역" 북측 인근에 위치하며, 주변은 노선 상가지대로서 업무시설, 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "초량역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 양호한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로(고관로)에 접하며, 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 계단도로에 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심)(미관지구와 경관지구 통폐합에 따른 수정(부산시 조례 제5857호)), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m, 최고높이 170m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(경남여자중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 지하2층 지상20층 건물 내 제11층 제1105호로서, (사용승인일: 2018-03-05) - 외 벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호: 새시창 구조입니다. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식 주차타워설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. |
| 제시외 물건 | 남동하향의 완경사지대 내 조성된 장방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: - |
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