동구 초량동 하나빌 다세대 경매
부산지방법원 2024타경51570
| 소재지 | 부산광역시 동구 초량상로65번길 32 4층402호 (초량동,하나빌) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경51570 부산지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 8,100만원 |
| 최저가 | 953만원 (감정가 대비 12%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 부산광역시 동구 초량동 소재 "초량초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 근거리에 "부산도시철도 1호선 부산역" 및 "경부선 부산역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 양호한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로(초량상로65번길)에 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2024-01-17), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-12-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2003-05-01) - 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, - 창 호: 새시창 구조입니다. |
| 이용상태 | 공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. |
| 제시외 물건 | 완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건은 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다. |
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