연제구 연산동 노블레스스퀘어 근린생활시설 경매
부산지방법원 2024타경4864
| 소재지 | 부산광역시 연제구 신금로 25 1층113호 (연산동,노블레스스퀘어) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경4864 부산지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 4억 8,500만원 |
| 최저가 | 8,151만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연신초등학교" 남동측 인근에 위치하는 노블레스스퀘어 제1층 제113호-제116호 총 4개호로서, 본건 소재 상가건물은 총 1개동 103개호로 구성되며, 주변은 아파트단지, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 18미터 내외의 도로(신금로)에 접하고, 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로(신금로23번길)에 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2015-06-11), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-12-15)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 건물 내 제1층 제113호, 제114호, 제115호, 제116호로서, (사용승인일: 2016-09-05) - 외 벽: 치장벽돌 붙임, 몰탈위 페인팅 및 강화유리 마감 등, - 내 벽: 내부인테리어 마감 등, - 창 호: 새시창 구조입니다. |
| 이용상태 | -본건(1-3): 113호-115호는 집합건축물대장상 제2종근린생활시설이며, 구분없이 일괄하여 사용중입니다. (상호: 시온커피아카데미학원) -본건(4): 116호는 집합건축물대장상 제2종근린생활시설입니다. (상호: 가인 필라테스&플라잉요가) |
| 설비내역 | 공동 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 주차장설비 등이 되어 있습니다. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타 - 본건 기호(1)113호, 기호(2)114호 및 기호(3)115호는 벽체 구분없이 일괄하여 사용중에 있으나, 다음의 요건을 충족하고 있는 것으로 판단되어 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 유의하시기 바랍니다. * 소유자가 모두 동일함. * 각 전유부분의 위치와 면적이 별첨 집합건축물 대장상 건축물현황도에 의하여 특정 가능함. * 경계벽 복원이… |
부산광역시 연제구 진행중 경매
부산광역시 연제구 신금로 25 1층114호 (연산동,노블레스스퀘어) · 근린생활시설 · 최저 8,151만원부산광역시 연제구 신금로 25 1층115호 (연산동,노블레스스퀘어) · 근린생활시설 · 최저 8,084만원부산광역시 연제구 거제천로230번길 81 1층근린생활시설104호 (연산동,연산역유성해네스타워) · 근린시설 · 최저 1억 4,560만원부산광역시 연제구 거제천로124번길 64 12층1201호 (연산동,건용베르빌) · 아파트 · 최저 1억 4,337만원부산광역시 연제구 월드컵대로165번길 29 3층305호 (연산동,다사랑빌) · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 7,700만원부산광역시 연제구 월드컵대로165번길 29 2층201호 (연산동,다사랑빌) · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 7,700만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(부산광역시 연제구 연산동 302-3) 정보 보기 →
대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.