부산진구 개금동 482-38 다세대주택 경매
부산지방법원 2025타경1206
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 개금동 482-38 형제빌라 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1206 부산지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 4,000만원 |
| 최저가 | 1억 1,760만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 부산광역시 부산진구 개금동 소재 "개금초등학교" 남서측 인근에 위치하는 제2층 제202호 외 2개호로서, 주위는 단독주택, 아파트, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "개금역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ⑴ 개금동 482-38 : 제3종일반주거지역, 상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>임. ⑵ 개금동 482-69 : 제3종일반주거지역, 상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호 지구<철도안전법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 제2층 제202호 외 2개호로서 외벽 : 몰탈위 페인트마감 창호 : 샤시창 구조임. |
| 이용상태 | 공부상 ⑴202호,⑵501호: 다세대주택, ⑶ 601호 : 업무시설(오피스텔)임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지 로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨. |
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