중구 보수동1가 116-115 다가구주택 경매
부산지방법원 2025타경2087
| 소재지 | 부산광역시 중구 보수동1가 116-115 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2087 부산지방법원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 4억 9,220만원 |
| 최저가 | 3억 4,454만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 중구 보수동1가 소재 '보수초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 주상용건물, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 남하향 경사지대내 조성된 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 주택 건부지 등으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 노폭 약 2.5m내외의 계단도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 105m, 최고높이 145m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-03-11)<교육환경 보호에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 일련번호(2): 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상4층 건물로서, (사용승인일: 1984.10.15.) 외벽: 치장석재붙임, 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 일련번호(2) 지하1층: 공부상 용도는 '근린생활시설(서고)' 이나, 경매 진행 및 응찰시 이용상황 등은 재확인하시기 바람. 지상1층: 공부상 용도는 '근린생활시설(소매점)' 이나, 경매 진행 및 응찰시 이용상황 등은 재확인하시기 바람. 지상2층: 공부상 용도는 '근린생활시설(사무실)' 이나, 경매 진행 및 응찰시 이용상황 등은 재확인하시기 바람. 지상3층: 공부상 용도는 '근린생활시설(의원)' 이나, 경매 … |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소화전설비 등이 구비되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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