부산진구 전포동 33-108 단독주택다가구 경매
부산지방법원 2025타경2995
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 전포동 33-108 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2995 부산지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 4억 3,191만원 |
| 최저가 | 2억 1,163만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 항도중학교 동측 인근에 위치하고, 부근은 단독 주택 및 다세대주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하여 대중교통사 정은 무난한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 북서하향 완경사지대내 자루형의 토지로서 주거용 건부지 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 북동측으로 약 3미터 폭의 계단도로와 접하며, 남동측으로 본건 일부가 포함된 약 1.1∼1.6 미터 폭의 현황도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세 한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 타일 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 등 이중창의 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 조사 하지 못하였음. |
| 이용상태 | 단독주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있는 것으로 조사되나 경매응찰 시 난방설비의 작동여부 등에 대해서는 재확인하시기 바람. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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