부산진구 개금동 개금인제빌리지 오피스텔 경매
부산지방법원 2025타경4007
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 엄광로 37 6층624호 (개금동,개금인제빌리지) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4007 부산지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 4,400만원 |
| 최저가 | 2,420만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 "주원초등학교" 북측 인근에 위치하는 개금인제빌 리지 제6층 제624호로서, 주변은 공동주택, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형 성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 2호선 "개금역"이 소 재하여 제반 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (1) 제3종일반주거지역, 준주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(2024-04-10)(접합), 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (2),(3) 제3종일반주거지역, 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, (4) 제3종일반주거지역, 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>, (5) 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층, 지상7층 건물내 제6층 제624호로서, 외벽 : 석재치장 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 등, 창호 : 새시창 구조임. |
| 이용상태 | 오피스텔(폐문부재)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기설비, 화재탐지기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 북하향 완경사지를 택지조성한 5필지 일단의 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄하게 조성되어 있으며, 업무시설 및 근린생활시설 건부지 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1) 임대관계 : 미 상. (2) 기 타 : 없 음. |
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