동구 범일동 1327-37 대지 경매
부산지방법원 2025타경3929
| 소재지 | 부산광역시 동구 범일동 1327-37 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3929 부산지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 3억 2,800만원 |
| 최저가 | 2억 2,960만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 <데레사여자고등학교> 북서측 인근에 위치함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 주위는 소규모 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하고 있는 후면주택지대로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접도로 대비 남동하향 완경사지이며, 기호(1) : 삼각형, 기호(2, 4) : 부정형 형상이며, 기준시점 현재 기호(1, 2, 4)주거기타 나대지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호(1) : 북측으로 노폭 약 0.8 ~ 1.0미터, 기호(2) : 북측 및 동측으로 노폭 약 0.8 ~ 1.0미터, 기호(4) : 동측으로 노폭 약 0.8 ~ 1.0미터 내외의 계단도로 및 골목길과 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) 제3종일반주거지역,소로1류(폭 10m~12m)(2019-10-30)(소로1-301호선(경미한 선형변경))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역 (데레사여자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(소화 데레사유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>,주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환… |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 본건은 토지만의 감정평가로 감정평가 목적을 고려하여 임대관계는 생략하였는바 경매 진행시 참고하시길 바람. 나. 기타 본건 기호(2) 지상에 등재되어있는 건물 기호(3) 목조 기와지붕 단층주택 : 33.06㎡는 기준시점 현재 소재불명(멸실)으로 감정평가외 하였으니 경매 진행시 참고하시길 바람. |
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