금정구 청룡동 315 아파트 경매
부산지방법원 2025타경4847
| 소재지 | 부산광역시 금정구 청룡동 315 로얄팰리스 103동 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4847 부산지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 5억 1,100만원 |
| 최저가 | 3억 5,770만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 평가대상 물건은 부산광역시 금정구 청룡동 소재 '부산은애학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 다소 원거리에 도시철도1호선 '범어사역'이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 아파트 단지내 진출입로, 주차장시설 및 가로망 정비되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (1) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (2) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 제1층 제101호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 인조석마감 및 몰탈위페인팅마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 남동하향 완경사지대 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상 기 타 : 평가대상은 1층이나 ‘별첨’ 사진용지와 같이 1층은 주차장이며, 위치는 2층과 유사하고 테라스 등 마당으로 이용할 수 있는 서비스면적이 있는 것으로 조사되니 경매입찰 및 진행시 내부 확인하시기 바람. |
부산광역시 금정구 진행중 경매
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