동래구 안락동 472-57 아파트 경매

부산지방법원 2025타경5437

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 '충렬초등학교' 남동측 인근에 위치하는 안락에스 케이아파트 109동 13층 1309호로서 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 동해선'부산원동역'이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	남측으로 폭 35m 및 북서측, 북동측으로 폭 7m 내외의 포장도로와 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
건물의 구조	철근콘크리트 슬래브지붕 25층 건물내 13층 1309호로서 외벽: 몰탈위 페인팅마감 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창.
이용상태	공동주택(아파트).
설비내역	위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 가스난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	미상임.

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